Kündigung Düsseldorf

Kündigung

Eigenbedarf, Mietschulden, Abmahnung

Mietrecht Düsseldorf

Mietrecht

Spezialist Kündigung und Räumung

Wohnungseigentumsrecht / WEG Düsseldorf

Wohnungseigentumsrecht / WEG

WEG, Hausgeld, Hausverwaltung

Sozialrecht Düsseldorf

Sozialrecht

Erwerbsminderung, Arbeitsunfall, (Grad der) Behinderung

Stiftungsrecht Düsseldorf

Stiftungsrecht

Gemeinnützigkeitsrecht, Steuerersparnis

Betriebsprüfung Düsseldorf

Betriebsprüfung

Statusverfahren Arbeitgeber - Arbeitnehmer

Maklerrecht Düsseldorf

Maklerrecht

Vertragsgestaltung, Courtage, Abmahnung

Rechtsanwalt Düsseldorf - Fachanwalt Mietrecht, Sozialrecht & WEG

Rechtsanwalt Marco Rath

Graf-Adolf-Straße 80
40210 Düsseldorf

Telefon: 0211 / 355 83 14
Telefax: 0211 / 355 83 15

E-Mail: Rath@Mietrecht-Rath.de


Die Kanzlei wird vorgestellt:

Fachanwalt für Mietrecht, Sozialrecht und WEG-Recht Düsseldorf

Rechtsanwalt und Fachanwalt Marco Rath

Spezialist für Kündigung und Räumung

Fachanwalt Rath ist Spezialist für Kündigung, Eigenbedarf und Räumung. Was ist Eigenbedarf? Wann berechtigt die fehlende Zahlung der Miete zur Kündigung? Muss der Vermieter abmahnen? Welche Kündigungsgründe gibt es noch?

 

Die Kündigung des Mietvertrags

  1. Das Recht zur ordentlichen Kündigung kann bei Mietverhältnissen, die auf unbestimmte Zeit geschlossen worden sind, ausgeschlossen werden. Ein solcher Ausschluss, der über ein Jahr hinaus geht, bedarf der Schriftform.
  2. Der Ausschluss des Kündigungsrechts muss für beide Seiten vereinbart werden.
  3. Die Höchstdauer des formularmäßig zulässigen Ausschlusses der ordentlichen Kündigung beträgt vier Jahre.
  4. Die Kündigung erfolgt durch Erklärung gegenüber dem anderen Teil.
  5. Die Kündigung ist bedingungsfeindlich.
  6. Nur die Kündigung bei Mietverhältnissen über Wohnraum bedarf der Schriftform.
  7. Die Kündigung eines Mietverhältnisses über Gewerberaum muss nicht begründet sein.
  8. Sofern ein Mietverhältnis über Wohnraum Kündigungsschutz nach dem Gesetz genießt, muss sowohl die ordentliche wie auch die außerordentliche Kündigung begründet werden.

Spezialist für Unfallrente, Erwerbsminderungsrente und Schwerbehinderung/ Grad der Behinderung

Schwerbehinderung und Grad der Behinderung (GdB) im SGB IX

Welche Leistungen werden für behinderte Menschen angeboten? Wie schützt der Saat Behinderte? Was gilt als Behinderung im Sinne des SGB IX? Wer erhält Hilfe zur Teilhabe? Was leiste Rehabilitationsträger für behinderte Menschen? Erhalten auch junge Volljährige staatliche Leistungen? Wer erhält Leistungen zur Teilhabe am Arbeitsleben? Wie wird der Grad der Behinderung bestimmt? Wer gilt als schwerbehindert? Was bedeutet der besondere Kündigungsschutz? Welche Leistungen werden im Rahmen des Nachteilsausgleichs erbracht?

Die Antworten lesen Sie hier

Rente wegen Erwerbsminderung

Wer erhält Erwerbsminderungsrente? Kann ich dann noch einer Nebenbeschäftigung nachgehen? Wie lange muss ich Sozialversicherungsbeiträge gezahlt haben? Wie hoch ist die Rente wegen Erwerbsminderung? Wann bin ich berufsunfähig? Welche Renten wegen verminderter Erwerbsfähigkeit gibt es?

Die Antworten lesen Sie hier

Arbeitsunfall und Berufskrankheit im SGB VII - Die Gesetzliche Unfallversicherung

Wer ist gesetzlich unfallversichert? Welche Rechte stehen mir nach einem Arbeitsunfall zu? Was steht mir zu, wenn ich eine Berufskrankheit erleide? Wie sind meine Hinterbliebenen abgesichert? Wie hoch ist dasVerletztengeld und wie lange wird es gezahlt? Wann erhalte ich eine Rente? Wer erhält Witwenrente oder Waisenrente? Kann ich mir den Arzt oder Sachverständigen selbst aussuchen?

Die Antworten lesen Sie hier

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Überblick über unsere Dienstleistungen:

Rechtsanwalt Rath ist Fachanwalt für Mietrecht, Sozialrecht und Wohnungseigentumsrecht in Düsseldorf. Vertrauen Sie auf wissenschaftlich fundiertes Fachwissen und jahrelange anwaltliche Erfahrung auf folgenden Rerchtsgebieten:

Fachanwalt für Mietrecht - Spezialist für die Kündigung des Mietvertrags

Wenn es zwischen Mietern und Vermietern zu Spannungen kommt, ist meist nur noch ein erfahrener Rechtsanwalt in der Lage, diese Unstimmigkeiten sachlich aufzuklären. Als Fachanwalt für Mietrecht in Düsseldorf ist Herr Marco Rath Spezialist für Kündigung, Eigenbedarf und Räumung. Was ist Eigenbedarf, wann berechtigt die fehlende Zahlung der Miete zur Kündigung? Muss der Vermieter abmahnen? Welche Leistungen Rechtsanwalt Rath im Rahmen des Mietrechts erbringen kann, erfahren Sie hier.

Rechtsanwalt Mietrecht Düsseldorf - Mietmängel und Mietminderung

Sie haben in Ihrer gemieteten Wohnung Mängel entdeckt und denken nun über eine Mietminderung nach? Herr Marco Rath, Rechtsanwalt für Mietrecht in Düsseldorf gibt hier zu bedenken, dass dies im Einzelfall geprüft werden muss. Ist diese Forderung berechtigt und wenn ja, in welchem Ausmaß kann mit einer Minderung gerechnet werden? Sofern der vertragsgemäße Gebrauch der Mietsache erheblich beeinträchtigt wird, besteht ein Anspruch auf Minderung. Wann von einem Mietmangel gesprochen werden kann, ist meist nur schwer zu beurteilen und die fachliche Kenntnis eines erfahrenen Anwalts für Mietrecht oft von Nöten.

Fachanwalt Mietrecht Düsseldorf – Maklerrecht und Maklerverträge

Nach Abschluss eines Mietvertrags oder einem durchgeführten Hauskauf, kommt zumeist die Frage nach der Wirksamkeit des Maklervertrags und Zahlung einer Provision auf. Die besondere Schwierigkeit des Maklerrechts liegt in seinen nur recht ungenauen gesetzlichen Regelungen. Vertragsgestaltung, Courtage, Provision, Abmahnung, Widerrufsrecht, Angaben im Impressum. Rechtsanwalt Marco Rath hält sich stets auf dem neuesten Stand der Rechtsprechung und ist als Fachanwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht der richtige Ansprechpartner bei Fragen zum Maklerrecht.

Anwalt für Mietrecht in Düsseldorf - Wohnungseigentumsrecht / WEG

Menschen, die sich ein eigenes Haus nicht leisten oder sich nicht zu einem Kauf durchringen können, zeigen womöglich Interesse an Wohnungseigentum. Doch Rechtsanwalt Marco Rath – zugleich Fachanwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht – gibt zu bedenken, dass Wohnungseigentum auch mit Fallstricken und Problemen einhergehen kann. Herr Rath kann bei Eigentümerversammlungen, Anfechtung von Beschlüssen, Prüfung von Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftsplänen, Beratung des Hausverwalters aktiv werden. Lesen Sie mehr zum Wohnungseigentumsrecht.

Rechtsanwalt in Düsseldorf - Stiftung und Steuern sparen

Rechtsanwalt Rath berät Sie zu Gründung und Organisation einer gemeinnützigen Stiftung, über verschiedene Stiftungsmodelle und Ausstattungskapital sowie über die steuerrechtlichen Vorgaben. Die Vorteile einer eigenen Stiftung sind vielfältig. Schützen Sie ihr Vermögen vor Gläubigern, Exgatten oder der Bank. Sparen Sie Steuern. Regeln Sie ihren Nachlass ohne Pflichtteile. Pflegen Sie das soziale Image ihrer Firma. Schützen Sie Patente oder Lizenzen. Keine Bilanzpflicht wie bei Kapiatlgesellschaften. Entscheiden Sie selbst über die Zukunft ihres Vermögens und zahlen Sie weniger Steuern. Gründen Sie ihre eigene Stiftung. Hier finden Sie mehr zum Stiftungsrecht.

Betriebsprüfung Düsseldorf - Nachzahlung von Sozialbeiträgen droht

Rechtsanwalt Rath ist auf die Vertretung und Beratung bei Betriebsprüfungen durch die Rentenversicherungsanstalt spezialisiert (Statusfeststellung). Wer ist selbständig? Wer ist Arbeitnehmer? Liegt ein Beschäftigungsverhältnis vor? Ist der Mitarbeiter sozialversicherungspflichtig oder sozialversicherungsfrei? Besteht Anspruch auf Erstattung zu viel gezahlter Beiträge? Kann die Krankenkasse Beiträge nachfordern? Verhindern Sie hohe Nachzahlungspflichten von Beiträgen zur Sozialversicherung nebst Verspätungszuschlägen. Lesen Sie mehr zum Spezialgebiet Betriebsprüfung.

Fachanwalt für Sozialrecht in Düsseldorf

Kopf hoch! Der Staat lässt Sie nicht im Stich. Rechtsanwalt Rath hilft dabei, dass Sie ihre Ansprüche auch durchsetzen können. Kurz ein Fehler und schon ist der Job weg. Was nun? Das JobCenter zahlt wieder Mal nicht. Und jetzt? Zehn Sekunden können ihr Leben verändern.Hilft die Unfallversicherung und zahlt eine Erwerbsminderungsrente? Reicht die Rente im Alter oder bin ich auf Sozialhilfe angewiesen? Kann ich oder ein Angehöriger noch meine Angelegenheiten selbst regeln? Wenn nicht, wie hilft ein Betreuer oder reicht eine Vorsorgevollmacht? All diese Fragen beantwortet Rechtsanwalt und Fachanwalt für Sozialrecht Rath.

Mietrecht, Mietverträge und Schönheitsreparaturen

Der Begriff Schönheitsreparatur findet sich oft in Mietverträgen und ist streng genommen irreführend, da es sich hierbei nicht um eine Reparatur in diesem Sinne handelt, sondern lediglich um eine optische Aufbereitung des gemieteten Wohnraums – kurz gesagt eine Renovierung. Zwar verpflichtet sich der Mieter die Mietsache in vertragsgemäßem Zustand zu erhalten, das heißt jedoch nicht, dass der Mieter die bei vertragsgemäßer Nutzung entstehende Abnutzung zu vertreten hat. Das Gebiet des Mietrechts ist stetigem Wandel unterworfen, viele Klauseln wurden bereits für unwirksam erklärt und ohne anwaltlichen Rat, wie z. B. durch Herrn Marco Rath als Rechtsanwalt für Mietrecht aus Düsseldorf, kann es schnell unübersichtlich werden.


 
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